北京房產中介公司注冊流程的最新變化主要體現在備案管理方面。根據2023年12月27日發布的《北京市房地產經紀機構、住房租賃企業備案管理暫行辦法》，自領取營業執照之日起30日內，房地產經紀機構和住房租賃企業必須通過市級統一平臺進行備案。此外，申請備案的公司必須是依法注冊并取得營業執照的正規房地產經紀公司或房地產租賃公司，并且公司內必須有一定數量的具備房地產經紀資質的專業人員。

　　北京房產中介公司注冊流程

　　1.先期準備：

　　1.1.需要有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員。

　　1.2.準備注冊資金和證明文件，通常需要五萬元以上的注冊資金。

　　1.3.準備辦公場所租賃合同。

　　2.提交材料：

　　2.1.提供身份證復印件、投資人的投資額度說明、至少5個公司預先名稱。

　　2.2.辦理工商登記前，需到地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。

　　3.工商注冊：

　　3.1.到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單等。

　　3.2.填好表格后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產證復印件等材料一起提交。

　　4.備案登記：

　　4.1.到北京市工商局進行工商注冊，獲得合法的營業執照。

　　4.2.到北京房地產中介行業協會或所在區縣的建委進行備案登記。

　　北京房產中介公司費用

　　1.注冊資金：

　　1.1.注冊資金一般為五萬元以上，具體金額可以根據實際情況調整。

　　2.辦公場所租賃費用：

　　2.1.辦公場所的租賃費用根據地理位置和面積不同而有所差異，但通常需要支付一定的租金作為辦公場所的使用費。

　　3.其他費用：

　　3.1.包括律師費、刻章費、銀行開戶費等，這些費用因具體情況而異，但總體上不會太高。

　　注意事項

　　l 在整個注冊過程中，確保所有材料齊全且真實有效，以免影響后續的審批進度。

　　l 注冊資金可以采取認繳制，不需要實際到賬，但需在規定時間內繳納完畢。

　　通過以上步驟和注意事項，您可以順利完成北京房產中介公司的注冊流程，并開始合法經營。

　　在北京注冊房產中介公司需要遵守一系列具體的法律法規和條件。以下是詳細的法律要求：

　　1.公司名稱和組織機構：公司必須有自己的名稱和組織機構，以確保公司的合法性和組織性。

　　2.固定經營場所：公司需要有一個固定的經營場所，面積不少于20平方米。

　　3.注冊資本：注冊資本的要求有所不同。根據《房地產經紀管理辦法》，注冊資本需為20萬元以上。而其他來源則提到注冊資本在500萬到50萬不等，或者根據業務類型不同，科技開發、咨詢、服務的公司3萬元以上;商品零售為主的公司30萬元以上;商品批發為主的公司50萬元以上;以生產為主的公司50萬元以上。

　　4.專職房地產經紀人：公司需要有專職的房地產經紀人或經紀人協理出資，并且至少有一名取得《房地產經紀人執業資格證書》的人員。

　　5.財產和經費：公司還需要有必要的財產和經費，以確保業務的正常運營。

　　6.登記備案：公司需要辦理正規手續，包括登記備案。

　　7.許可證和資質證書：公司需要辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等，并公示工商執照、資質證書等以及從業人員的姓名。

　　8.稅務合規：中介公司按合同約定收取中介服務費，開具規定的有效發票并依法納稅。

　　9.自律規則：中介公司還需遵守《北京房地產中介行業自律規則》，按合同約定收取中介服務費，開具規定的有效發票并依法納稅，并在經營時公示相關證件。

　　10.違法違規投訴處理：公司需遵守《北京市房地產經紀機構及人員違法違規投訴處理管理規定》，規范房地產經紀行為，保護當事人的合法權益。

　　北京房地產中介行業協會的備案登記具體要求和流程如下：

　　1.備案條件：

　　1.1.房地產經紀機構和住房租賃企業必須具備相應的專業人員，主要業務負責人應為專業人員。

　　1.2.機構需在營業場所公示其工商執照、資質(備案)證書及會員證書。

　　1.3.從業人員的姓名、職務、職稱及照片需在營業場所公示，并且上門服務時要出示相應證件。

　　2.備案程序：

　　2.1.申請機構需向北京房地產中介行業協會遞交備案申請。

　　2.2.預約辦理備案信息復核的時間為工作日09:00至17:00，地點為朝陽區朝陽門外大街20號聯合大廈1607辦公室。

　　2.3.在注冊過程中，如發生意外中斷，可在注冊頁面相應位置輸入用戶類型、機構名稱等信息繼續操作。

　　3.信息公示：

　　3.1.承接房地產中介業務時，應核實委托方主體資格。承接商品房銷售代理業務時應核實開發商的營業執照及五證是否齊全;承接二手房銷售及租賃業務時，應驗明產權人的身份證及產權證或有效證明。

　　3.2.承接業務時，經紀人簽署合同時應將自己的姓名、執業證編號填寫清楚，并加蓋機構公章。

　　4.人員實名管理：

　　4.1.嚴格落實備案制度和人員實名從業等要求，細化明確了人員實名管理的要求。

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