北京買房提取公積金會對公積金貸款額度有影響嗎?

　　答案是：按現(xiàn)行貸款政策，在北京市管公積金申請貸款是不和賬戶余額掛鉤的，提取不會對您貸款額度有影響。

　　下面這些公積金提取、貸款問題

　　咱們一起了解一下

　　北京公積金提取、貸款問題解答

　　一、同一套住房已辦理過購房提取的，未到提取限額如何再次辦理公積金提取?

　　同一套住房已辦理過購房提取，未到提取限額再次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，申請人可登錄個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺，點擊“我要提取-提取住房公積金-已申請?zhí)崛∈马椆芾?約定提取管理”辦理約定提取手續(xù)。

　　二、購買多套房屋，第一套房的提取額度用完了，如何繼續(xù)提取住房公積金?

　　可以用其它所購住房辦理提取，但需提交相應(yīng)材料經(jīng)審核后辦理。

　　三、已辦理了租房提取，又購買了住房，是否能辦理購房提取?

　　可以辦理購房提取，原有租房提取將終止。

　　四、具備何種條件可以申請住房公積金個人住房貸款?

　　借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應(yīng)符合以下條件：

　　(1)借款申請人申請時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

　　(2)借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;

　　(3)借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);

　　(4)借款申請人夫妻名下已有的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款)記錄及本市住房情況，應(yīng)符合下表要求;同時，對于離婚日期為2017年3月24日(含)以后的借款申請人，在離婚一年內(nèi)申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。

　　五、住房公積金個人住房貸款未還清，能否再次申請住房公積金個人住房貸款?

　　有未還清的住房公積金個人住房貸款，不能再次申請。

　　六、住房公積金個人住房貸款審核時，夫妻中的一方不符合條件，是否影響貸款?

　　夫妻中有一方滿足條件即可申請住房公積金個人住房貸款。在核定貸款額度時不考慮不符合住房公積金個人住房貸款條件一方的收入。

　　七、住房公積金個人住房貸款的最低首付比例是多少?

　　(一)使用貸款購買首套商品住房的居民家庭

　　?最低首付款比例不低于20%。

　　(二)使用貸款購買二套商品住房的居民家庭

　　?所購住房位于五環(huán)以內(nèi)的：最低首付款比例不低于35%;

　　?所購商品住房位于五環(huán)以外的：最低首付款比例不低于30%。

　　八、住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少?

　　(一)借款申請人購買首套住房政策規(guī)定最高可貸120萬;

　　(二)購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。

　　以下情況可上浮：

　　?對于借款申請人購買首套住房的，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10-20萬。

　　?對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，無論首套住房還是二套住房，給予最高40萬元貸款額度上浮支持。

　　對于同時符合多項政策的借款申請人，按最優(yōu)惠的一項政策執(zhí)行。

　　根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房最高可貸款額度具體規(guī)定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計算得出。

　　根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房最高可貸款額度規(guī)定明細(xì)表：

　　需要說明的是：

　　2024年10月3日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息，公積金中心加大住房公積金貸款支持力度。

　　對京籍二孩及以上家庭購房：住房公積金可貸款額度將上浮40萬元，最高可貸到160萬，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

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